Miesiąc: sierpień 2021

Według GUS mieliśmy w sierpniu najwyższą inflację CPI od dwudziestu lat, czyli 5,4 proc. licząc rok do roku. Bijemy jednak nie tylko niechlubne wieloletnie rekordy wewnętrzne, ale wzrostem cen przewyższamy też większość krajów świata, poza niedościgłymi w tej kategorii krajami Afryki: Zimbabwe i …

Sytuacja na rynku kredytowym jest zmienna i często odpowiedzi na wasze wątpliwości stają się szybko nieaktualne. W tym wpisie odpowiem na kilka zagadnień z którymi zwracaliście się do mnie w wiadomościach prywatnych. Nie są to sprawy warte długich wywodów i osobnych publikacji więc będzie to zbiorczy wpis. Na podstawie waszych pytań z komentarzy za tydzień opublikuje drugą część.

Czy posiadane zobowiązania znacząco wpływają na decyzję kredytową?
Sam fakt posiadania innego kredytu nie jest dla banku problemem. Zmniejszona zdolność kredytowa wynika tylko i wyłącznie z pomniejszenia dochodu o wartość raty. Uproszczony wzór na zdolność to (kwota dochodu-kwota zobowiązań) – (1200 zł x ilość osób w gospodarstwie domowym) = maksymalna rata kredytu na 25 lat. Dla banku nie jest istotna kwota zobowiązania ani typ pożyczki/kredytu. W przypadku hipoteki problematyczne staję się wzięcie trzeciego kredytu i każdego kolejnego.

Dochód z najmu liczony do zdolności kredytowej.
Liczony będzie tylko jako dochód dodatkowy. Banki nie przyjmą całej kwoty a jedynie 50-80% w zależności od danej instytucji. Najem oczywiście musi być opodatkowany i rozliczony z Urzędem Skarbowym. Ważna jest ciągłość , minimum rok wstecz oraz umowa na rok do przodu. Jeśli najem rozliczany jest w firmie bank nie będzie tego weryfikował i rozliczy całe dochody firmy na podstawie PITu za zeszły rok.

Po jakim czasie od rozpoczęcia działalności mogę wziąć kredyt?
Firma musi być prowadzona minimum 12 miesięcy. Do zdolności brany jest pod uwagę zeszły rok na podstawie rozliczonego PITu. Jeśli więc firma została założona w trakcie roku dochód wynikający z zeznania podatkowego będzie podzielony na 12 miesięcy. Jedyne odstępstwa mogą wynikać z wpływów w banku w którym wnioskujemy o kredyt. Ryczałt traktowany jest jako 30-50% dochodu w stosunku do rozliczania się według KPiR. Istotna jest także jego stawka- im niższa tym gorzej.

Zmiana pracodawcy.
Jeśli przy zmianie zatrudnienia przerwa w aktywności zawodowej nie będzie wynosić więcej niż 2 tygodnie bank zaakceptuje nowy dochód od razu. Ważne jest to aby była to podobna branża, oraz zarobki wyższe lub zbliżone do poprzedniej umowy. Od razu z nowym pracodawcą musimy podpisać umowę na czas nieokreślony lub określony na okres dłuższy niż 6 miesięcy. Minimalny okres ciągłości zatrudnienia to 3 miesiące jednak jest on aktualnie respektowany tylko przez 1 bank z sensowną ofertą. Jest to mBank.

Kupno nieruchomości obciążonej hipoteką.
Nie jest to żaden problem ani dodatkowe ryzyko dla kupującego. Właściciel nieruchomości udaję się do banku po zaświadczenie o aktualnym saldzie kredytu. Musi ono zawierać numer kredytu, rachunek do spłaty, walutę zobowiązania oraz aktualne saldo kredytu. Potem po uzyskaniu nowego kredytu bank przelewa część środków na saldo kredytu a reszta trafia do sprzedającego. Nie da się sprzedać mieszkania oraz przekazać aktualnej hipoteki.

Rezerwacja nieruchomości oraz wpłata zaliczki/zadatku.
Pierwszy krok to wybór interesującej nas nieruchomości. Umowa rezerwacyjna wiążę się z wpłatą ustalonej ze sprzedającym kwoty. Różnicę między zaliczką a zadatkiem widzicie na grafice. Umowę rezerwacyjną podpisujemy do momentu otrzymania decyzji wstępnej. Czyli de facto na 1-1.5 miesiąca. Decyzja ta najczęściej jest decyzją ostateczną. Banki w ten sposób omijają ustawę która mówi, że w 21 dni muszą one podjąć decyzję. Dalszy proces trwa nawet do 2-3 miesięcy. Umowa rezerwacyjna powinna zawierać: metraż, numer księgi wieczystej, cenę oraz liczbę pomieszczeń. Następnie podpisujemy umowę przedwstępną która jest już wiążąca.

pokaż spoiler #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #finanse #pieniadze #banki #ekonomia #firma

Zygmunt Solorz, twórca Grupy Polsat Plus i Michał Sołowow, właściciel firm Synthos, Barlinek i Cersanit, podjęli decyzję o rozpoczęciu wspólnego projektu, którego celem jest budowa w Pątnowie, na bazie aktywów ZE PAK, elektrowni jądrowej.

Wybrałem się ostatnio do monopolu na rogu w Mombasie i zakupiłem co następuje: zawinięty w gazetę browar w puszce Tusker za 2 tys. szylingów, oraz dwie paczki pestek baobabu po 30 kenijskich szekli sztuka.

Na blat rzuciłem równo 2100 lokalnej waluty, pogaworzyłem chwilę z żoną gospodarza, po czym ta odrzuciła mi monetę i udałem się radośnie w swoją stronę.

Maszerując zadowolony w ten pogodny, ciepły poranek wzdłuż cuchnącego rynsztoka, nagle przystanąłem jak wryty.

Zara, czej. No ale jak jedna moneta?

Ja pierdolę, dałem się omotać starej babie jak jakiś francuski prezydent…

Sięgając jednak dłonią do kieszeni, po chwili ku swemu zdziwieniu ujrzałem taki widok.

Moneta o nominale 40. szylingów została wprowadzona w Kenii w 2003 roku, jako dość osobliwe upamiętnienie czterdziestolecia uzyskania niepodległości. Środki płatnicze których wielokrotność nie wynosi 100 (czyli niebędące dzielnikami stu) należą do rzadkości, jednak różne systemy monetarne świata, głównie historyczne, znają takie przypadki.

Na „czterdziestki” centavos dzieliło się na pewno kubańskie peso do objęcia władzy przez Fidela Castro. Egipskie piastry przez rządami Brytoli (czyli jako część Imperium Osmańskiego) również rozkładały się na „parki” o takim nominale (a dalej nawet na „trójki”). Będąc przy Zjednoczonym Królestwie należałoby również wspomnieć, że przecież jeszcze do lat 70. szterling dzielił się na 20 szylingów, a te dalej na 120 pensów (czyli jeden funt odpowiadał 240. „p”).

Podczas swoich tułaczek spotkałem się natomiast z jeszcze bardziej kuriozalną sytuacją numizmatyczną. W 1958 roku do władzy w Mjanmie doszedł stary, pierdolnięty generał Ne Win, bamarski Korwin-Mikke. Wojskowy miał jebła na punkcie astro i numerologii (co akurat w Birmie nie należy do rzadkości), uznając za swą szczęśliwą cyfrę m.in. dziewiątkę. W ten sposób pod koniec dyktatury podstawowymi banknotami płatniczymi stały się jakże wygodne 45 i 90 „czjatów” (kyat). To, wprowadzone nieco wcześniej nominały 15, 35 i 75, wraz z niezapowiedzianą denominacją i utratą majątków przez większość społeczeństwa doprowadziło w rezultacie do takiego wkurwu narodu, że skończyło się zamachem stanu (cześć z tych banknotów udało mi się kiedyś skompletować na bazarach Yangonu, jak znajdę to wrzucę).

Kenijska czterdziestoszylingówka nie została wznowiona w ramach nowego wzornictwa lokalnych środków płatniczych z 2018 roku (która była wynikiem wprowadzenia do konstytucji zakazu umieszczania na pieniądzach wizerunku osób), także zostawiam sobie na pamiątkę.

#wanderlust – tag z mojej obecnej tułaczki po Afryce Wschodniej (oraz wcześniejszych opowiadanek i podróży).

Insta | Blog

#podroze #podrozujzwykopem #pieniadze #ciekawostki #zainteresowania #swiat #gruparatowaniapoziomu

Ceny w sierpniu były średnio o 5,4 proc. wyższe niż rok wcześniej – podał we wtorek Główny Urząd Statystyczny. Oznacza to, że tempo wzrostu cen jest najszybsze od dwóch dekad.

UWAGA. Młody CEO jest najbogatszym 20-latkiem w Polsce. Posiada około 21 mld #. Każdy hash jest warty 0,005 $ według jego wyceny, a więc jego majątek jest wyceniany na 0,4 mld polskich złotych!

Piotr Kaszubki przy nim to amator. Szymon jednym małym trikiem, za pomocą kilku rozmów na skypie stał się jednym z najbogatszych Polaków! ZAREJESTRUJ SIĘ I BZIKAJ NAPALONE MAMUŚKI W TWOJEJ OKOLIC. ZA DARMO! >> kliknij !!! <<

A to dopiero początek przygody. Grubo będzie w grudniu i styczniu, kiedy Szymek dowiedzie pizzę z pizzerii na grubym cieście i wyprzedzi Bezosa z Amazona.

#bitcoin #up #kryptowaluty #pieniadze #gielda

hahahah bekę mam ostrą kiedy #normictwo odkrywa, że w Polsce istnieje system kastowy praktycznie jak w Indiach xDD

jak rodzisz się bogaty to nie musisz nic robić: starzy kupują ci mieszkanie, samochód, możesz mieć gównorobotę za 2k na cieciówce typu przeglądanie memów i komfort chillówa

tymczasem kuc tryhard polibudziarz oburzony w chuj bo on jest INŻYNIEREM uebermenschem kurwa po elitarnej #studbaza kucowisku i jak to ma spłacać hipotekę 30 lat xDDD

zajebiste są te ich spotkania z rzeczywistością

#przegryw #pieniadze #bekazpodludzi

Typowy serial na #tvn

Przychodzi jakaś dziewczyna do chłopaka, oboje po około 20 lat i chce mu zaproponować jakiś wyjazd z całą paczką na melanż nad morze. On odpowiada „kurde, Julka, nie mam kasy, jestem spłukany. Poza tym obcięli mi godziny w kawiarni i teraz pracuję na pół etatu” XDD. Cała rozmowa odbywa się przy wegańskim latte lub soku ze świeżo wyciskanych pomarańczy, w nowoczesnym mieszkaniu 40m2 na nowym osiedlu w Warszawie, które chłopak wynajmuje sam.

#heheszki #niebieskiepaski #rozowepaski #bekazpodludzi #pieniadze #nieruchomosci

Spółki ze wszystkich krajów świata mające w zarządach mieszkańców Polski staną się polskimi podatnikami i u nas zapłacą podatek CIT, nawet jeśli nie prowadzą w Polsce żadnej działalności – wynika z projektu tzw. Polskiego Ładu – pisze „Puls Biznesu”.

Całego świata nie opodatkujemy, ale spróbować warto xD
#bekazpisu #nowylad #podatki #pieniadze

Kto straci, a kto zyska? Rząd planuje wielkie zmiany. Sporo osób się ucieszy, ale z pewnością nie zabraknie też takich, którzy oburzą się nachodzącą rewolucją.

Spółki ze wszystkich krajów świata mające w zarządach mieszkańców Polski, staną się polskimi podatnikami i u nas zapłacą podatek CIT, nawet jeśli nie prowadzą w Polsce żadnej działalności – wynika z projektu tzw. Polskiego Ładu – pisze „Puls Biznesu”.

Prostytutka żali się, że dla klienta jest tylko „przedmiotem” seksualnym.
Szokująca sprawa.

#pieklokobiet #nieczekam107lat #rozowepaski #niebieskiepaski #pieniadze #divy #divyzwykopem

Osoby zasiadające we władzach państwowych spółek zarobią w 2022 roku od kilku do kilkunastu tysięcy złotych miesięcznie więcej. Najczęściej są to osoby z politycznego (partyjnego) nadania…

Niech się rozchodzi w świat! Nie bądźcie głupcami!

Nie będę miał niczego i będę szczęśliwy?
A ktoś, bardziej szczęśliwy ode mnie, będzie to wszystko miał i abonament rwał!

#bekazlewactwa #nwo #ekonomia #4konserwy #pieniadze

Jakub Kulesza wyjaśnia o co chodzi w sprawie odwołania marszałek Sejmu E. Witek.

https://www.wykop.pl/link/6250903/jakub-kulesza-wyjasnia-o-co-chodzi-w-sprawie-odwolania-marszalek-sejmu-e-witek/

Chcesz być wołany do podobnych, ciekawych znalezisk. Zostaw TUTAJ plusa.

#polityka #gospodarka #biznes #pieniadze #konfederacja #bekazpisu

Cały Nowy Ład musi być wyrzucony do kosza. To będzie śmierć polskiej gospodarki, śmierć polskiej klasy średniej, polskich specjalistów – uzasadnił Kulesza.

Ciekawostka: wykop o zarobkach moderatorów który trafił na główną z płomieniem – wisiał jakieś ~3 minuty zanim go zdjęli

Link do usuniętego wpisu: https://www.wykop.pl/link/6250801/cenzura-na-wykop-pl-informacje-o-zarobkach-moderatorow-i-ich-pracy-na-akord/

Reklamodawcom uprzejmie przypominam że wielokrotnie na mikro wisiała po parę godzin (oczywiście zgłoszona) pornografia dziecięca

Priorytety, priorytety

#ciekawostki #justwykopthings #heheszki #humorobrazkowy #takaprawda #pracbaza #cotusieodpierdala #zalesie #wykop #pieniadze

#heheszki #gielda #humorobrazkowy #polska #pieniadze #pennystock #truestory